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1、了解需求（适用房产抵押周转贷款,抵押企业现房大额购物贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,商品住宅贷款,公司购房合同经营贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、贷款用途说明、房产所有权证等）
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3、提出房产贷款申请
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4、珠海上门房产评估
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5、报批房产贷款
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6、签订房产抵押贷款合同并进行公证
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7、办理房产抵押登记
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8、发放珠海房产贷款的款项
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9、按时还款以及后续房贷款项的监督.
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珠海房屋证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的珠海房屋证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于珠海房屋证抵押借资的房屋要求
抵押房产证资金周转贷款,商住现房抵押大额贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押经济适用住房大额贷款,抵押分期购房合同应急贷款等抵押的房屋符合国家规定的上市交易的条件,房屋变现能力较强,产权清晰,房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,珠海房屋借资机构认可的可用于抵押的房屋.
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珠海住宅抵押借资的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）的存在,利率相对较低,以借资机构给出的为准.
2、珠海住宅借资期限较长,借资期限长达30年,但珠海借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.
3、住宅借资额度高,属于大额借资,基本上能够满足广大借资人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、安置房产抵押生意贷款,抵押二手房子大额消费贷款,房屋抵押生活支出贷款,二手住宅助学贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等一次抵押,循环使用.
6、借资人可申请提前还款.
珠海房产抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人,能独立承担抵押农村自建房产周转贷款,抵押企业房子应急贷款,商品房屋助学贷款,抵押商住两用住宅大额购物贷款,商住两用购房合同抵押应急贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的权利和义务.